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号外!号外!碧桂园再夺开年首月销冠

http://raybryan.com|时间:2018-02-09 20:29|责任编辑:营口热线|来源: 搜狐

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力博国际备用2018年不知不觉已经过去了一个多月,用中国人的话来说,无论企业还是个人,开年第一个月的成绩往往决定着未来月份的走势,所以说开门红,至关重要。那么1月份内地房地产行业的情况如何呢?(下表为截止2月8日已公布1月营运数据的房企排名情况)

(注:中国海外发展及海外宏洋之数据由港币换算而成,汇率:1港币=0.8105人民币)

1月仍处于传统楼市淡季与楼市调控政策的稳定初期,但是从各大房企交上的销售业绩看,不少房企都已奋起向前。由上表可以看到,房企排名情况基本延续2017年的走势,前三甲“碧万恒”的位置仍然无可撼动,均超过600亿港元,遥遥领先于其他房企,资料显示,截止2018年1月31日止1个月,碧桂园(02007-HK)、万科(02202-HK)及恒大(03333-HK)的销售额分别为691.6亿、679.8亿及643.6亿人民币;分别同比增长42.3%,41.3%及73%。值得留意的是,前三甲的排名情况相对2017年年度排名而言,亦没有变化,难道这就是所谓的强者恒强吗?

(图:三巨头2018年1月销售业绩及同比)

并且,上年夺年度销冠的碧桂园再夺开年首月销冠,其1月销售额691.6亿人民币远超过去年平均月销售金额。据悉,2017年碧桂园共实现合同销售金额约人民币5508亿元,平均月销售额为人民币459亿元。野村日前曾发研报指,碧桂园将继续在市场整固中保持领导地位,预期今年合约销售增长45%至8000亿元人民币,远超其7000亿元人民币的目标。

从前三甲的销售增速来看,恒大似乎有点耀眼,同比数据达到了73%,环比更是超过了1倍,这也是恒大有史以来取得的最好单月业绩,若能持续保持600亿元的月度销售额,恒大要完成2018年5500亿的合约销售目标,应该是没有问题的。但是相对万科1月份取得的最高成绩679.8亿元,仍然相差36.2亿。

力博国际备用而超过百亿的房企共有7家左右,其中,融创中国(03301-HK)及中国海外发展(00688-HK)均超过200亿港元,去年的黑马融创中国仍然排名第四,销售额221.8亿,同比增长173%,但较上年12月的销售额641.6亿元而言,却下降了65.4%。且较前三甲的销售额相差了400多亿,要知道融创去年9-12月的单月销售额可是能比肩前三甲“碧万恒”的。此外,中国金茂(00817-HK)应当留意,2018年1月份,该公司取得的销售额高达166.52亿元,较2017年同期的19.72亿元增长约7.44倍,其蹿升速度异常惊人,直接排到了第六位,看这个势头,中国金茂有望成为今年的房企黑马。新城发展控股(01030-HK)、旭辉控股(00884-HK)及世茂房地(00813-HK)则是险超100亿港元。

1月销售额100亿以下的有融信中国(03301-HK)、雅居乐(03383-HK)、富力地产(02777-HK)及绿城中国(03900-HK)等。此外,也有部分房企因为在经历了2017年末的业绩冲刺后,开年首月表现有些后劲不足,其中,远洋集团(03377-HK)、金地商置(00535-HK)等今年1月的业绩较2017年全年均值分别下降40.14%及25.82%。

总的来说,2018年1月份,大多数房企都取得不错的成绩,几乎全线飘红。但是也有分析认为,2017年末,部分房企提前完成了全年业绩,在12月会采用延迟认购的做法,导致1月业绩凸高。有些企业则得益于去年以来在土地市场积极增加货值储备,今年1月推盘较多,因此,首月业绩有显著增长。这种增速或会于2月趋于平缓。

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